Dom z potencjałem inwestycyjnym gm.Tuczępy-m. GÓRA

Dom z wyposażeniem i z możliwością dodatkowej części usługowej  | Góra, gm. Tuczępy

Cena: 599 000 zł - do negocjacji
Powierzchnia domu: ok. 190 m²
Powierzchnia działki: 900m2 

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny z wyposażeniem, położony w miejscowości Góra, gm. Tuczępy.

Nieruchomość jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od razu, a w zależności od oczekiwań przyszłego właściciela wnętrza można z czasem odświeżyć lub wyremontować i urządzić według własnego gustu.

Dom posiada funkcjonalny podział na część mieszkalną oraz niezależną część usługową, w której obecny właściciel prowadzi funkcjonujący sklep. Daje to wiele możliwości przyszłemu właścicielowi - lokal można nadal wykorzystywać handlowo, przeznaczyć na własną działalność, wynająć lub zaadaptować na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne.

Dużym udogodnieniem są 3 niezależne wejścia - do części mieszkalnej, części usługowej oraz kotłowni.

Rozkład pomieszczeń:
Wejście do domu prowadzi przez oszklony i zadaszony korytarz/taras, stanowiący wygodną strefę wejściową.

Parter:
-korytarz
-klatka schodowa prowadząca na piętro
-przestronny salon
-kuchnia
-kotłownia z piecem gazowym

Piętro:
-duży hol
-garderoba
-łazienka
-2 pokoje z balkonem

Dodatkowa część usługowa:
Część usługowa jest oddzielona od części mieszkalnej i posiada własne niezależne wejście. Obecnie właściciel prowadzi w niej funkcjonujący sklep.

W skład części usługowej wchodzą:
-sala sklepowa
-pomieszczenie socjalne
-łazienka
-magazyn

Przestrzeń ta daje nowemu właścicielowi kilka możliwości wykorzystania - można kontynuować działalność handlową, otworzyć własny biznes, wynająć lokal lub po odpowiedniej adaptacji stworzyć dodatkowe pokoje mieszkalne.

Stan nieruchomości:
Dom jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od razu. W zależności od indywidualnych potrzeb można przeprowadzić odświeżenie lub remont i dostosować wnętrza do własnego standardu.

W 2007 roku wykonano istotne prace modernizacyjne:
- wymieniono cały dach wraz z więźbą dachową
- wymieniono okna
- wykonano nowe ogrodzenie

Dla zwiększenia bezpieczeństwa nieruchomość wyposażona jest w:
- monitoring
- okna antywłamaniowe na parterze
- drzwi antywłamaniowe

Działka i dodatkowe zabudowania:
Teren posesji jest ogrodzony i zagospodarowany.

Na posesji znajdują się również:
- garaż
- pomieszczenie gospodarcze
- drewniana przybudówka, którą można wykorzystać jako altanę lub miejsce do wypoczynku

Media i instalacje
- prąd
- gaz
- wodę
- światłowód
- instalację solarną
- przydomową biologiczną oczyszczalnię ścieków wykonaną w 2014 roku
- zbiornik o pojemności 9 000 litrów

Ciepła woda podgrzewana jest za pomocą bojlera zasilanego energią elektryczną lub instalacją solarną.

Najważniejsze atuty nieruchomości w jednym miejscu :
- dom sprzedawany z wyposażeniem
- możliwość zamieszkania od razu
- funkcjonalny podział budynku
- część mieszkalna i niezależna część usługowa
- funkcjonujący sklep jako dodatkowy atut
- 3 niezależne wejścia
- możliwość prowadzenia własnej działalności
- możliwość wynajęcia części usługowej
- możliwość adaptacji lokalu na dodatkowe pokoje mieszkalne
- garaż i pomieszczenie gospodarcze
- ogrodzona i zagospodarowana posesja
- monitoring i zabezpieczenia antywłamaniowe
- światłowód
- instalacja solarna
- biologiczna oczyszczalnia ścieków
- atrakcyjna cena z możliwością negocjacji

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Góra, gm. Tuczępy.
To propozycja dla osób poszukujących domu z przestrzenią dla rodziny, a jednocześnie nieruchomości dającej dodatkowe możliwości wykorzystania.

Cena: 599 000 zł - do negocjacji

Kontakt:
Agnieszka Wołowiec
GreatHouse Staszów
tel. 883 402 411
e-mail: a.wolowiec@greathouse.pl

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.